Моя сельская усадьбаПуть от бомжа до владельца сельской усадьбы.

Картофель.

Хорошо хранится неповрежденный картофель. Поэтому при закладке необходимо тщательно отбирать клубни с повреждениями и использовать их в первую очередь.

Капуста.

Поздние сорта капусты хранятся значительно лучше. Кочаны средней и ранней капусты быстро покрываются плесенью. Поэтому эти сорта надо использовать в первую очередь.

Морковь и свекла.

Эти овощи неплохо сохраняются. Осенью не нужно торопиться загружать морковь и свеклу в погреб. Лучше подождать до угрозы заморозков. После снижения температуры внутри погреба меньше вероятность прорастания овощей. Кроме того, огородники рекомендуют не обламывать, а максимально коротко обрезать ботву моркови и свеклы.

После окончания монтажа погреба, стало ясно, что эксплуатировать его в таком виде неудобно, особенно в зимнее время. Возникла необходимость построить над погребом сарай.

Сарай представляет собой каркас из бруса, поставленный на мелкозаглубленные кирпичные столбики. Крышу и стены закрыл профнастилом.

Сарай имеет две двери — летнюю и зимнюю.

Летняя дверь выходит на улицу и служит для доставки овощей с огорода в погреб.

Зимняя дверь ведет через кладовую в дом. Через нее удобно попасть в погреб зимой.

Сарай — это удобно!

Оказывается, сарай — очень удобная штука. Здесь можно повесить чеснок после уборки, хранить овощи перед закладкой в погреб.

В дождливую погоду можно заняться обрезкой лука. А когда выглянет солнце на низкой стороне крыши можно лук сушить.

К 25 октября загрузил в погреб все овощи, предназначенные к зимнему хранению.

Теперь буду еженедельно отслеживать температуру и влажность в погребе.

Вентиляция в погребе из пластика.

Для поддержания оптимального микроклимата в пластиковом погребе служит штатная система вентиляции. Она состоит из двух труб в противоположных углах погреба. За счет разницы в высоте появляется естественная циркуляция воздуха.

Немного изменил систему вентиляции. Во-первых, убрал штатные дефлекторы. Отверстия для прохождения воздуха показались мне слишком маленькими.

Во- вторых, увеличил высоту вытяжной трубы. Для уменьшения образования конденсата замотал трубу тряпками. В перспективе хочу вывести ее на улицу и поднять над крышей сарая.

В-третьих, снизил впускную трубу до минимума и поставил вентилятор. Правда, пока его не использую.

Борьба с конденсатом в погребе из пластика.

Сначала конденсат появился в вытяжной трубе. Поставил под трубой ведерко ))). Придется подумать о теплоизоляции вытяжки.

Уже в конце октября, когда ночью стало холодно, появился конденсат на стенках люка. Закрыл его старым одеялом. Конденсат исчез.

Надо будет утеплить края люка.

Итоги наблюдения за микроклиматом в погребе.

Октябрь 2020г. Температура снизилась с 11 до 8 градусов. Влажность меняется от 85 до 98 процентов, если верить прибору. По моим ощущениям в погребе сухо.

Ноябрь 2020г. Температура опустилась до 6 градусов. Влажность 98-99 процентов. Меньше стало конденсата в вытяжной трубе.

Декабрь 2020г. Несмотря на низкую температуру на улице (минус 10-20 градусов) температура в погребе стабилизировалась на уровне +3 градуса. Это при полностью открытой вентиляции.

Январь 2021г. После непродолжительных морозов появился конденсат на потолке. Температура держится на уровне +2 градуса. Закрыл вентиляцию.

Февраль 2021г. Ждите продолжения.

Вот и закончен монтаж пластикового погреба на моей усадьбе.

Очень интересно посмотреть внутреннее убранство погреба. Открываю люк и спускаюсь по лестнице.

Внутри пластикового погреба находится прочный стальной каркас, защищающий стенки от деформации. Внизу — ровный деревянный пол.

По периметру расположены аккуратно изготовленные полки для размещения ящиков с овощами и банок с заготовками.

За лестницей приютился электронный цифровой прибор на батарейке, который показывает два важнейших показателя для микроклимата в погребе. Это температура и влажность.

Теперь об освещении погреба. В комплект входит небольшой аккумуляторный светодиодный светильник, с подзарядкой от электросети.

Сразу скажу, для длительной эксплуатации это не годится. Сталкивался с такими светильниками на предприятиях и учреждениях, где они используются в качестве аварийного освещения. Часто выходят из строя. Аккумулятор имеет ограниченный срок службы.

Установил светодиодный светильник на 220 Вольт. Смущает только возникновение сырости в погребе. Буду следить за микроклиматом. В крайнем случае заменю низковольтным светильником.

Прежде чем приступать к строительным работам на земельном участке необходимо определить уровень грунтовых вод. Тем более это нужно знать при проведении земляных работ, возведении фундаментов, обустройстве подвалов и погребов.

Для того, чтобы выяснить на какой глубине находятся грунтовые воды можно вызвать специалиста. Например, в компании «Биоэксперт» это стоит 6 т.р.

Гораздо проще и дешевле определить уровень грунтовых вод (УГВ) самому. Для этого необходимо строительным буром с удлинителем сделать скважину глубиной 2-3 метра.

Важно учитывать время года, когда вы это будете делать. Максимальное значение УГВ имеет весной, после таяния снега и осенью, после затяжных дождей.

Надо выбрать время летом, в сухую погоду или осенью, до начала дождей.

Глубина, на которой грунт, вынутый из скважины, будет не просто влажный, а насыщен водой и покажет ваш уровень грунтовых вод. При сжатии в кулаке такого грунта вытечет ручеек. На дне скважины при этом за считанные минуты образуется лужица.

Уровень воды в глубоком колодце или скважине на воду не может быть показателем УГВ, так как он может «подпираться» давлением глубинных слоев воды.

Так у меня на участке УГВ составляет 1,5 метра. Уровень воды в скважине на воду (15 м) находится на расстоянии 80 см от поверхности земли.

Пробовали когда-нибудь утопить пустую пластиковую канистру в воде? Почувствовали, сколько усилий это требует?

Теперь представьте себе закопанный пластиковый погреб при высоком уровне грунтовых вод. Выталкивающая сила, по закону Архимеда, легко выдавит погреб на поверхность. Такие случаи не редкость и описаны на просторах Интернета. Вот пара примеров:

Предвидя такую опасность, я замучал специалистов компании «Биоэксперт» своими вопросами. Они уверили меня, что произведут монтаж погреба в соответствии со специальной технологией и пообещали трехлетнюю гарантию.

В чем же заключается эта технология?

Во-первых, погреб устанавливается на железобетонную плиту, размеры которой превышают дно погреба. Таким образом, края плиты будут удерживать погреб в грунте. К самой плите погреб надежно закреплен тросом, который можно заказать в комплекте поставки.

С боков погреб засыпается цементно-песчаной смесью (1:5) и, при необходимости, проливается водой.

Теперь остается ждать весны и надеяться, что никаких изменений в положении погреба не произойдет. Так что, дополню статью в мае 2021 года. Ждите!

Идея взята из интернета. Потребуется ненужная пластиковая канистра подходящего размера и водопроводный кран.

Кран можно взять б/у или купить в магазине сантехники дешевый пластмассовый.

Особенно удобен такой умывальник для детей, потому что его можно расположить на любой высоте.

Сделал погреб на усадьбе. Но обо всем издалека, подробно и по порядку.

Вторая главная задача — сохранить урожай.

Первая стратегическая задача садовода и огородника — вырастить хороший урожай.

Вторая задача — сохранить плоды своего труда, чтобы использовать их в зимнее время.

Выполнить вторую задачу поможет погреб.

Почему именно пластиковый погреб?

Построить погреб непосредственно на участке не всегда возможно. Одно из препятствий — высокий уровень грунтовых вод. От этого сильно зависят расходы на возведение погреба из обычных стройматериалов и его надежную гидроизоляцию.

Выйти из положения поможет современный бесшовный погреб из пластика.

Покупка и монтаж погреба.

Обратился в компанию «Биоэксперт».

Доставка погреба с завода до усадьбы заняла примерно неделю. Начался монтаж.

Над погребом я соорудил сарай, соединив его с существующей кладовой общей крышей.

Из кладовой пропилил дверь и теперь можно попасть в погреб прямо из дома. Это особенно удобно в зимнее время.

А где же подробности? Ведь обещал в начале статьи.

Подробности в последующих статьях:

Определение уровня грунтовых вод.

Особенности монтажа пластикового погреба.

Погреб из пластика. А что внутри?

Микроклимат в погребе.

Сарай над погребом.

Определившись с параметрами земельного участка и накопив нужную сумму денег можно приступать к поиску.

В наше время не надо копаться в ворохе газет по продаже недвижимости или просматривать объявления на автобусных остановках. Все предложения о продаже земельных участков можно найти в интернете.

Для этого набираем в поисковике:

Начинается увлекательный и продолжительный поиск подходящего варианта. На «Авито» есть возможность «бродить» по карте и рассматривать все предложения по продаже участков.

Используя фильтр можно быстро отсеять ненужные объявления по цене и размеру.

К многим объявлениям приложены фотографии.

Если информация в объявлении представляет интерес, значит пора посмотреть на этот чудный уголок в натуре.

Осмотр выбранного участка.

Лучше всего это сделать весной, когда сойдет снег. Во-первых, видно, не застаиваются ли талые воды на участке. Во-вторых, есть ли возможность подъехать к участку по размокшей дороге.

При первом посещении необходимо обратить внимание на рельеф и почву, наличие растительности и строений, близость электролинии и газовой магистрали, активность соседей (если имеются).

Как найти хозяина участка.

Часть объявлений даются агентствами. Их накрутка составляет 10-30% от цены хозяев. Например участок 12 соток, оцененный хозяевами по 10 т р за сотку, агентство продавало за 140 т р. Можно попытаться связаться с хозяевами напрямую.

Кстати, обращаться в местную администрацию бесполезно. Они не дают сведений о хозяевах участков ссылаясь на закон о защите персональных данных.

Также трудно бывает найти хозяев заброшенных земельных участков. Поиск информации надо начинать с публичной кадастровой карты.

Здесь можно узнать кадастровый номер, статус, категорию земель, площадь, разрешенное использование, кадастровую стоимость и другие важные сведения.

Если указана декларированная площадь и статус «ранее учтенный» — значит на участке не проведено межевание. После межевания указывается уточненная площадь и фамилия кадастрового инженера. Статус земельного участка меняется на «учтенный».

Теперь переходим на сайт Росреестра, чтобы получить выписку из ЕГРН.

После заполнения отправляем заявку. В течение часа на электронную почту приходит письмо, что запрос ожидает оплаты.

Оплату можно произвести различными предложенными способами. Я выбрал банковскую карту. Комиссия составила 5,75 рублей.

Через день-два начинают приходить письма.

В них указана дата выполнения заявки. Наконец получаем zip-папку с двумя файлами. Один xml, второй — sig. Прочитать выписку можно на сайте Росреестра.

Вводим полученные файлы в форму на сайте.

Получаем страничку с выпиской в человекочитаемом формате. Её надо сохранить.

К сожалению, сведений из выписки бывает недостаточно для поиска хозяина заброшенного участка.

Однажды осенью забрел в дальний лес в поисках грибов. Здесь случайно наткнулся на маленький дубок.

Кроме ножа ничего с собой не было. Откопал корень сколько смог.

Принес дубок на усадьбу и посадил на пустырь около забора.