Моя сельская усадьба

Скачать типовой договор можно в Интернете. Его нужно отредактировать и заполнить данные продавца и покупателя

Вот вариант договора, для купли-продажи участка земли, отредактированный и проверенный консультантом Управления госреестра по Кировской области. Надо только вставить вместо моих ваши данные.

Во время заключения сделки были все же сделаны 2 замечания к тексту договора. Во-первых, не надо указывать № договора, во-вторых, реквизиты сторон лучше указать в начале, а не в конце договора.

                                        ДОГОВОР №___________

купли-продажи земельного участка

___г. Киров__»_____»_________________20_____года

__Федоров_Валерий_Иванович__, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и ____________________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.Предмет договора

1.1 По настоящему договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателю земельный участок, площадью _557_квадратных метров, расположенный по адресу: _г.Киров,_Ленинский район,_в_северо-западной_части_кадастрового_квартала,_граница_которого_проходит_

по_границе_садового_товарищества_»_______»  в границах кадастрового плана, прилагаемого к настоящему Договору (Приложение №1).

1.2 Земельный участок, указанный в п.1.1 настоящего договора, расположен на землях _поселений_ и предоставлен для _коллективного_садоводства_  Кадастровый номер земельного участка: _43:78765567776_

1.3 Земельный участок принадлежит Продавцу на праве собственности на основании ­_Свидетельства о государственной регистрации права_ №_43_АА_068496_ от _12_сентября 2005 г, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №_43-43-01/323/2005-181_ от «12»_сентября_2005_г 

                             2.Права и обязанности сторон.

2.1. Продавец обязан:

2.1.1. Передать Покупателю земельный участок в состоянии, пригодном для его использования в соответствии с разрешенным использованием, указанным в п. 1.2 настоящего договора.

2.1.2. Передать Покупателю земельный участок свободным от любых прав и претензий со стороны третьих лиц.

2.1.3. Продаваемый земельный участок ограничений и обременений не имеет.

2.1.4. Предоставить Покупателю все необходимые документы и совершить все необходимые действия для государственной регистрации права собственности на земельный участок, указанный в п. 1.1 настоящего договора.

2.1.5. Нести иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации и настоящим договором.

2.2. Покупатель обязан:

2.2.1. Оплатить договорную цену земельного участка, указанную в п. 3.1 настоящего договора, в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором.

2.2.2. Принять земельный участок в порядке и на условиях настоящего договора.

2.2.3. Нести все расходы, связанные с государственной регистрацией настоящего договора и перехода права собственности на земельный участок.

2.2.4. Нести иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации и настоящим договором.

2.3. Переход права собственности на земельный участок подлежит государственной регистрации в соответствии со ст. 551 ГК РФ и Федеральным законом от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

                                  3.Цена и порядок расчетов.

 3.1. Договорная цена земельного участка составляет _50 000 (пятьдесят тысяч)  рублей.

3.2. Сумма, указанная в п. 3.1, выплачена Покупателем Продавцу наличными деньгами полностью.

                                  4.Ответственность сторон.

4.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему договору, обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнением убытки.

4.2. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

4.3. Взыскание неустоек и возмещение убытков не освобождает сторону, нарушившую договор, от исполнения обязательств в натуре.

                         6. Срок действия настоящего договора.

6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его государственной регистрации и действует до полного исполнения сторонами обязательств по настоящему договору.

                                     7. Разрешение споров.

7.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства РФ.

7.2. При неурегулировании в процессе переговоров споры разрешаются в суде, в порядке, установленном действующим законодательством.

                           8.Заключительные положения.

8.1.В соответствии с настоящим договором Продавец передал Покупателю, а Покупатель принял продаваемый земельный участок. В связи с этим данный договор является одновременно актом приема-передачи земельного участка.

8.2.Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны сторонами или надлежаще уполномоченными на то представителями сторон и зарегистрированы в установленном законом порядке.

8.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

8.4. Договор составлен в трех экземплярах, из которых один находится у Продавца, второй — у Покупателя, а третий – в Управлении госреестра по Кировской области.

АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН