Договор контрактации: что это за «зверь»?!

0

Автор: valera fedorov | Рубрика: Финансы усадьбы | 27-01-2016

Как оформить поставку сельскохозяйственной продукции

Сегодня не может не порадовать то, что сельское хозяйство потихоньку возрождается. Да, конечно, многие земли стоят бесхозные, но все же начинают процветать как коллективные фермерские хозяйства, так и индивидуальные. И если вчера человек облагораживал лишь свой небольшой огород, то вполне вероятно, что завтра он рискнет вспахать и целое поле – к тому же и государство не стоит в стороне, а предоставляет помощь тем, кто занимается этим делом.

Понятно, что когда выращивание сельхозпродукции происходит не в рамках «прокормить семью», а в более масштабных размерах, то нужно искать партнером, которые будут готовы купить у вас произведенные товары – будь то зерно, кабачки, молоко или свиные шкуры. Конечно, можно и самому пойти на ближайший базар и продавать – но тут ведь дело касается не пары голов скота или нескольких мешков лука, объемы намного масштабнее, и сбыть все это на рынке будет ой как сложно. Тут нужны крупные поставочные сделки, которые и оформлять нужно официально.

Именно к таким сделкам по поставке с/х продукции и относится договор контрактации, который заключается между производителем данной продукции и её заготовителем. По сути здесь стороны являются продавцом и покупателем, разница лишь в том, что такой продавец реализует собственную, произведенную им продукцию, а покупатель приобретает её не для собственных нужд, он преследует целью её заготовить – для того, чтобы переработать либо дальше перепродать. Предметом подобных сделок может выступать только выращенная продукция (сельхозкультуры) либо им произведенная (домашняя птица, животные, молоко и шерсть), если дело касается переработанной продукции (масло, мука, тушенка, мясо и т.п.) – то она реализуется посредством заключения стандартных договоров поставки, а не контрактации.

Условия контрактационных сделок

Законом установлены обязательные для включения в подобный договор условия, к ним относится:

  • Предмет договора. То есть требуется прописать какую именно продукцию и в каком количестве производитель будет обязан передать заготовителю (возможно, потребуется указать не только общее название – например, томаты, но и их сорт – «желтые черри» и т.п.). Особенность данного условия является то, что договоренности могут распространяться как на уже произведенную продукцию, так и на ту, которую производитель только собирается произвести либо вырастить;
  • Срок – необходимо договориться о том, к какому именно сроку заготовитель получит всю продукцию.

Каким образом будет производиться передача сельхозпродукции, какова будет цена такой поставки – это вовсе не обязательные условия, но, конечно, редко какая сделка обходится без обсуждения подобных моментов. Вы вправе включать эти пункты в договор, а можете – оставить устную договоренность, но все-таки наличие подписанной бумаге даст вам больше гарантий в случае возникновения каких-либо конфликтов. Поэтому и форма договора предусмотрена письменная, не требующая заверения нотариуса, а составить документ можно самостоятельно, используя конструктор договоров FreshDoc: http://www.freshdoc.ru/dogovor/dogovory-postavki/dogovor_kontraktacii/.

Козоводство как бизнес

0

Автор: valera fedorov | Рубрика: Финансы усадьбы | 06-02-2014

Изобилие импортной молочной продукции на прилавках магазинов привело к тому, что в деревне теперь редко встретишь бабушку, владеющую коровой. Молочное животноводство в мелких хозяйствах перестало быть рентабельным и пришло в упадок. Параллельно с этим спрос на молочную продукцию из цельного молока остается на высоком уровне. Особенно это касается козьего молока.

Огромные пространства заросших кустарником пахотных земель России представляют прекрасный фундамент для организации фермерского хозяйства по выращиванию коз. Неприхотливое стадное животное природой создано для превращения растительности всяких неудобий в ценнейший продукт. Вопрос о полезности козьего молока риторический. Другой вопрос – с чего начать козоводческий бизнес.

Экономически целесообразно заниматься молочным козоводством и наладить производство козьего сыра. Поэтому при выборе породы, надо ориентироваться на удойность животных. Немаловажный фактор – приспособленность коз к климатической зоне разведения

 

Для начала нужна козоферма

Для разведения коз необходима просторная козья ферма. Строительство козофермы даже для условий северных районов не очень затратная статья бизнеса. Это может быть дешевая каркасная конструкция из дерева или сэндвич панелей. Обязательным условием является отсутствие сквозняков. Утеплять ферму нет необходимости. Животные выделяют достаточное количество тепла для поддержания комфортной температуры.

Жилье для коз должно быть светлым. Полы в козоферме делаются дощатые со щелями для стока жидкости. Дополнительно строятся полати на небольшой высоте от пола для отдыха. Для кормления животных зимой рядом с фермой устанавливается навес и кормушки. Козий навоз технологичен в плане уборки и компостирования, что требует минимальной механизации.

Избежать многих ошибок при строительстве поможет изучение опыта специалистов. Например, компания «Agro-Alecon» осуществляет строительство козоферм и консультации по разведению коз на территории стран СНГ.

 

Как прокормить все стадо

Коза – животное, приспособленное к грубой пище. Если летом она питается травой и молодыми побегами кустарников и деревьев, то зимой основой корма может быть грубое сено, веточный корм и сухие листья. Обязательно в рацион входят сочные измельченные корнеплоды и комбикорм. Осенью козы охотно поедают ботву овощных растений.

При заготовке кормов на зиму можно исходить из нормы на одно животное в 300–400 кг сена и столько же веников. Около 3 кг корнеплодов и не более 1 кг комбикорма на голову надо скармливать ежедневно. Для суягных коз и козлов перед случкой увеличивают нормы кормления и добавляют качественное сено.

 

Важный процесс – размножение

Коза вынашивает козлят в течение пяти месяцев. В среднем за окот приносит двух козлят. Окот у коз проходит без всяких осложнений. После рождения козленка отнимают от матери и переводят на кормление из сосок или поилок. Иначе, если козленок начнет сосать вымя, коза перестанет давать молоко при доении.

Процесс размножения не получается без козлов. Поэтому они также требуют повышенного внимания. Должны содержаться отдельно от коз и перед случкой переводиться на усиленный режим кормления.

Для того чтобы козоводство стало эффективным бизнесом, приносящим не только прибыль, но и удовольствие, рекомендуется пройти курсы по молочному животноводству.

 

Реализация результатов труда

Козье молоко пользуется сегодня большим спросом на рынке из-за своих диетических и лечебных свойств. Реализовывать большое количество цельного молока с этой целью в течение всего года задача сложная. Поэтому молочное козоводство всегда ориентируется на его переработку. Проект козофермы должен включать в себя мини-молокозавод. Основное направление переработки молока – производство сыров.

Изготовленные на основе традиционных рецептов такие знаменитые марки сыров, как Осетинский, Шабишу, Марсенталь и другие всегда пользуются высоким спросом на рынке экологической продукции. Приобрести знание и опыт по разведению коз и переработке молока поможет посещение сельскохозяйственных выставок и конференций. Одна из таких молочных конференций Agro-Milk 2014, организованная компанией Агро-Алекон, состоится в июне этого года в Израиле.

Инвестиции в сельскую усадьбу

0

Автор: valera fedorov | Рубрика: Финансы усадьбы | 05-01-2014

инвестиции в усадьбу

Затяжные новогодние выходные. Длинный зимний вечер располагает к подведению итогов года и неспешному размышлению о планах на год следующий. Наряду с текущими задумками о будущих посадках в огороде, ремонте крыши и прочих сезонных заботах, беспокоят более глобальные задачи.

Так, не началось строительство дома и бани, о чем мечтаю последние годы. Более того, из-за начавшегося кризиса заморозил инвестиции в усадьбу на ближайшие полгода. По плану мне требовалось примерно полтора миллиона рублей. Для накопления этой суммы вполне достаточно откладывать каждый месяц 10 тысяч рублей в течении десяти лет. Для ускорения, накапливаемый капитал можно размещать под 10% годовых.

Так что, проект «Сельская усадьба» остановлен и ждет более благоприятных времен.

 

Инвестиции в ПИФ

0

Автор: valera fedorov | Рубрика: Финансы усадьбы | 16-10-2013

деньги доход от пиф15 января 2013 года я вложил 15 тысяч рублей в паевой инвестиционный фонд. Цель эксперимента — проверить, можно ли получить доход при инвестиции в ПИФ. Длительность эксперимента — 1 год.

Однако в октябре, когда нависла угроза американского дефолта и возможного падения цен на акции, эксперимент решено было досрочно закончить.

Несмотря на это, итоги эксперимента меня вполне удовлетворили. После продажи паев я получил 19 тысяч рублей. Это примерно 26% прибыли за 9 месяцев.

Теперь о выборе фонда. Из всего их множества я остановился на ПИФе «Глобальный интернет» под управлением Сбербанка. Основная часть средств этого фонда вложена в акции интернет и телекоммуникационных компаний.

Подробнее можно прочитать здесь

 

Осень 2013. Вклад под 11% в Кирове.

0

Автор: valera fedorov | Рубрика: Финансы усадьбы | 13-09-2013

реклама от инвестора

Извините, с 1 ноября процентные ставки по депозитам изменились и статья стала неактуальной. Может вам интересно почитать о том как один кировский мужик деньги вкладывал

Может возникнуть вопрос: почему на этом блоге я так подробно описываю свои финансовые дела. Ответ прост. Бывалые владельцы знают, сколько денежных вливаний требует строительство, обустройство и содержание сельских усадеб.

Бывает необходимо не только приумножить, но и сохранить свои кровные. Достаточно надежным способом уберечь нажитые непосильным трудом дензнаки от прожорливой инфляции является банковский депозит.

мособлбанк

Посетил новый офис «Мособлбанка» (К.Маркса, 99) чтобы открыть вклад под 11% годовых в рублях.

Зимой я писал, как открыл депозиты в двух банках города Кирова под 11%. Условия в этих банках изменились, процентные ставки снизились. После окончания срока вкладов хочется реинвестировать деньги под максимальный процент. Мой выбор пал на «Мособлбанк». Этот банк работает с 1992 года, есть лицензия, вклады застрахованы.

И вот я в офисе банка. Как это сейчас модно в России — чистенький, после недавнего евроремонта, офис, подчеркнуто вежливый персонал. Из документов необходим только паспорт.

Очереди нет, процедура подготовки документов заняла не более получаса. Подписал договор, заявление на открытие счета, другие документы. Теперь — в кассу.

Вот так я «застолбил» местечко для своих денег под 11% годовых.

Условия вклада «Сезонный» под 11% годовых в рублях.

Срок вклада — от 366 дней.

Минимальная сумма первоначального взноса — 1000 рублей.

Дополнительный взнос — любая сумма.

вход в мособлбанк

Еще предложения от банков города Кирова:

1. Банк: «Русский стандарт»

Вклад: «Сказочные инвестиции»

Срок: 360 дней

Минимальный первый взнос: 30 000 рублей

Доход: 12%

Особенность этого депозита в том, что часть денег (до 50%) вкладывается в паевой инвестиционный фонд (ПИФ). Интересно, каким будет доход, если ПИФ сработает с убытком?

Консультант банка объяснила, что в этом случае пострадает та часть депозита, которая вложена в ПИФ. На другую часть депозита процентная ставка гарантирована.

банк русский стандарт

2. Банк: «Быстробанк»

Вклад: «Доходный»

Срок: 366 дней

Минимальный первый взнос: 10 000 рублей

Доход: 11%

Дополнительный взнос: от 3000 рублей

быстробанк

Свежее предложение от Инвестиционного Республиканского банка (16.09.2013)

Вклад «Юбилейный» (20 лет банку)

Срок: от 366 дней

Минимальный первый взнос 1000 рублей

Доход 11%

Дополнительный взнос -любая сумма.

инвестиционный республиканский банк офис

Банк работает с 1993 года, есть лицензия, вклады застрахованы. Адрес офиса банка в городе Кирове — К. Либкнехта, 67 (на Театральной площади, угол Либкнехта и Московской).

По затратам времени и колориту открытие счета не отличается от Мособлбанка, но есть любопытная деталь. Необходимо подписать две бумаги. Одна о том, что у вас нет связей с иностранными должностными лицами (президентами, премьер-министрами, членами правительства и прочая). Вторая — что выгодоприобретателем являетесь лично вы, а не другие лица.

По-видимому, банк страхуется от каких-то рисков, мне пока непонятных.

Не очень приятная новость из жизни банков

30 сентября 2013 года отозвана лицензия у банка «Пушкино». Центробанк объяснил такие действия многочисленными нарушениями в деятельности банка.

банк пушкино

Действительно, кировский офис банка (Октябрьский проспект, 112) закрыт. На дверях висит объявление о наступлении страхового случая (отзыв лицезии).

Выплаты вкладчикам (до 700 тысяч рублей) будут производить в Сбербанке, ВТБ24, Россельхозбанке с 14 октября.

Тем кто дочитал до конца будет интересно узнать почему я не вкладываю деньги в «Кредитор».

 

Налоги на дом и земельный участок

0

Автор: valera fedorov | Рубрика: Финансы усадьбы | 23-08-2013

Пришло налоговое уведомление о необходимости уплаты налогов за мою сельскую усадьбу за 2012 год.

налоговое уведомление

За земельный участок 16 соток в 22 километрах от города Кирова мне надо заплатить 142,40 рубля

За старый деревенский домик, площадью 20 кв метров налог составил 59,38 рублей.

Вместе с уведомлением приходит извещение-квитанция. Это очень удобно, все уже заполнено. Остается только оплатить.

У меня есть зарплатная карта MasterCard от Сбербанка. Поэтому мне проще всего заплатить используя штрих-код, расположенный в верхней части извещения-квитанции. Оплату таким способом можно произвести в платежном терминале ближайшего отделения банка.

После загрузки карты выбираю «Платежи в своем регионе» — «Оплата по штрих-коду». Теперь самое сложное: надо чтобы зеленая световая полоска терминала попала на штрих-код. Для этого горизонтально расположенный бланк надо двигать вправо-влево и вверх-вниз в определенном месте перед окошком терминала.

штрих-код

Эта несложная операция в первый раз вызывает затруднения, но на помощь всегда приходит услужливый консультант Сбербанка.

При удачном считывании штрих-кода на экране терминала появляется текстовая копия документа. Остается нажать сенсорную надпись «Оплатить» и получить две бумажки: квитанцию о приеме налогового платежа и чек о безналичном переводе денежных средств.

квитанция о уплате налога

Вот и все. Заплатил налоги и… спи!

P/S Налоги за 2013 год остались без изменений.

Полгода на ММВБ

0

Автор: valera fedorov | Рубрика: Финансы усадьбы | 18-07-2013

Полгода назад я начал инвестировать в акции на ММВБ. Конечно, как новичку, не удалось избежать ошибок, о чем я писал здесь. Теперь можно подвести некоторые итоги.

Долгое время (с конца января по начало июля) цены на акции снижались. Цена моего портфеля акций просела более чем на 12 тысяч рублей. Однако биржевой тренд не вечен, рано или поздно он меняется на противоположный.

индекс ммвб на июль 2013

После 10 июля начался довольно устойчивый рост котировок. Если этот рост продолжится, то надеюсь получить прибыль от инвестиций в акции.

О том, как сейчас идут дела с моими акциями на ММВБ можно прочитать на http://forex-millioner.livejournal.com

Инвестиции в акции

0

Автор: valera fedorov | Рубрика: Финансы усадьбы | 19-06-2013

В январе начал покупать на ММВБ акции, в надежде создать капитал для постройки дома на своей сельской усадьбе. За прошедшее время вложено 65 тысяч рублей. Однако пока доходов не получил. Цены на акции продолжают снижаться.

Возможно я выбрал неудачный момент для покупки. На графике индекса ММВБ он показан красной стрелкой.

индекс ммвб

Индекс ММВБ

На сегодня куплены следующие акции:

акции

Акции в моем портфеле

Теперь остается только ждать, что цены на акции пойдут вверх и я смогу извлечь прибыль из этих ценных бумаг.

Сельская усадьба: актив или пассив?

0

Автор: valera fedorov | Рубрика: Финансы усадьбы | 13-01-2013

passivaktiv

Те, кто читал книги знаменитых инвесторов, знают, что всё, чем мы владеем в этой жизни делится на пассивы и активы. Если мы вкладываем во что-то деньги и получаем доход — это актив.

Квартира, автомобиль — это пассив. Однако если сдавать квартиру в аренду, а на авто работать таксистом, то они превращаются в актив.

А как же сельская усадьба? Актив это или пассив? В  большинстве случаев — пассив. Здесь мы проживаем, временно или постоянно, выращиваем овощи, ягоды, фрукты для собственного стола. Все это требует расходов.

Можно ли превратить свою сельскую усадьбу в актив? Да, конечно. Способов есть великое множество. Можно выращивать овощи и рассаду на продажу, изготовлять кустарные изделия, заняться народными промыслами. Также можно купить электрический инкубатор, или заняться разведением другой живности, например коз, кроликов. Даже создать мастерскую, например, по изготовлению и ремонту столярных изделий и мебели. Знаю одного предприимчивого мужичка, устроившего на дачном участке автосервис.

Ну, а если ничего не подходит? Тогда надо искать дополнительный источник дохода для того, чтобы финансирование усадьбы не превратилось в обузу для семейного бюджета. Хорошо, если есть еще одна работа или подработка. Однако, с годами все труднее успевать и туда и сюда. Да и найти что-то подходящее, особенно тем кому за 50, сложно.

Если есть небольшие свободные средства, то можно попробовать себя в роли инвестора. Даже положив деньги в банк на небольшой срок мы компенсируем потери от инфляции. Долгосрочный вклад большой суммы принесет более ощутимый процент.

Конечно, доход от банковского депозита не позволит покрыть все расходы. Приходится искать более прибыльные способы вложения денежных средств. В качестве эксперимента попробовал вложить небольшую сумму в ПИФ. Об этом написал в ЖЖ:  http://forex-millioner.livejournal.com/16542.html

Также пытаюсь получить доход от инвестиций в акции.

p/s Тут мне подсказали, что по строгой науке о финансах дача, сельская усадьба, квартира относятся к активам, потому что их можно продать. Ну ладно, переписывать статью не буду. Будем считать, что речь идет об активах не приносящих постоянный доход.

Краткосрочный вклад в Кирове

2

Автор: valera fedorov | Рубрика: Финансы усадьбы | 02-01-2013

dengi-v-usadbuСельская усадьба требует постоянных вложений денежных средств. Наибольшие расходы — с весны до осени. Хочется за зиму накопить денег, чтобы приобрести все необходимое для проведения посадок, приобретения стройматериалов, саженцев, инструмента и всего, что требуется для успешного садово-огородного сезона.

Самое простое решение — положить свободные средства в банк на 1-3 месяца. Одно из лучших предложений в Кирове, которое удалось найти на сайтах банков — вклад «Инвестиционный» от Росгосстрахбанка.

Условия вклада — на скриншотах:

rosgosstrah-vklad-invest

rosgosstrah-invest-usloviya

rosgosstrah-invest-usloviya-1

Минимальная сумма для первого взноса — не менее 25 тысяч рублей. Это немало. Нельзя пополнить вклад. Такой вклад удобен, если вы планируете заложить фундамент дома, построить баню, или сделать крупное приобретение для своей сельской усадьбы. Положив деньги осенью или зимой, вы будете уверены, что не израсходуете эту заначку по мелочам и сохраните средства от инфляции.

Для сбережения и накопления небольших сумм можно использовать вклад «Удобный» от Уральского банка реконструкции и развития.

Уральский банк Р и Р

ubrir-udobnyi

Небольшой первоначальный взнос (от 5000 рублей) и возможность пополнения позволят за долгие зимние месяцы накопить нужную сумму для неотложных расходов во время садово-огородного сезона на вашей сельской усадьбе.